【3296】日本リート投資法人
日本リート法人の用途別のポートフォリオはオフィスが71.5%、住宅が25.4%、商業施設が3.2％の総合リートとなっています。また地域別は都市圏に集中しています。
出典：日本リート投資法人 HP
決算月
６月末日・12月末日
分配金推移
分配金は年々着々と分配金が増えていますね。今後の分配金予想は2022年6月期（第20期）は8,586円、2022年12月期（第21期）は8,159円となっており減少が予想されています。
出典：日本リート投資法人HP
株価推移
株価はコロナショックで25万円台付近まで落ちたあと上昇しましたが、現在の38万円台まで下落していますね。
出典：YAHOOJAPANファイナンス HP
利回り
予想分配金利回り：4.32％（2022年4月1日時点）
⇒REIT平均利回りが3.62％付近なので当該REITは利回りが高めとなっています。
格付け
株式会社日本格付研究所（JCR）でA+（安定的）となっています。
出典：日本リート投資法人HP
スポンサー
日本リート投資法人のスポンサーは以下の通りとなっています。
・双日株式会社
・クッシュマン・ アンド・ ウェイクフィールド・ アセットマネジメント株式会社
・アジリティー・ アセット・ アドバイザーズ 株式会社 となっています
オススメ度
日本リートはREITの全体平均利回りよりも高い利回りが魅力のREITです。今回格付けもA⇒A＋に格上げされて、分配金は多少減少が予想されていますが安定しているので私は当面保有し続ける予定です
リンク
オススメ証券会社
・SBI証券 ・GMOクリック証券
・マネックス証券 ・松井証券
分配金実績
2021年12月
2021年12月期の分配金が来ました。１口あたりの分配金が11,665円で2口持っているので23,330円の分配金を頂きました。
2021年6月
2021年6月期の分配金が来ました。１口あたりの分配金が10,800円で2口持っているので21,600円の分配金を頂きました。
2020年12月
2020年12月期の分配金が来ました。１口あたりの分配金が12,100円で2口持っているので24,200円の分配金を頂きました。
2020年6月期
2020年6月期の分配金が来ました。１口あたりの分配金が9,228円で2口持っているので18,456円の分配金を頂きました。
2019年12月期
2019年12月期の分配金が来ました。１口あたりの分配金が8,892円で2口持っているので17,784円の分配金を頂きました。
2019年６月期
2019年６月期の分配金が来ました。１口あたりの分配金が9,617円で2口持っているので19,234円の分配金を頂きました。
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