イオンリート投資法人
イオンリート投資法人はイオンのショッピングセンターを取り扱っている商業型リートとなっております。ポートフォリオは商業施設のショッピングセンターが92.2％、物流施設が7.8％となっています。SRSC、RSC、CSCはショッピングセンターの規模で分けているみたいです。
・SRSC（スーパーリージョナル型ショッピングセンター）
形式的にはRSCと同じですが、総敷地面積は通常のRSCの2～3倍にあたる7万坪以上あり、主要核店舗はGMSとデパートメントストアまたは高級専門店のいずれか4～6核で構成され、テナント数150店舗以上、駐車場台数5000～1万台以上の収容能力を持つ超大型SCをさします。
例）イオンレイクタウンmori等
・RSC（リージョナル型ショッピングセンター）
総敷地面積は4万坪以上で駐車台数3000～5000台の収容能力をもち、車で24～30分以内を商圏規模とし、商圏人口15万～20万人ほどを対象としたSCをさします。
例）イオンモール等
・CSC（コミュニティ型ショッピングセンター）
ディスカウントストア又は大型食品スーパー等を核テナントとし、20～50店程度の専門店を有する中型規模のSCで、NSCが提供している商品群のほかに、衣料品等の品揃えが充実しています。
例）イオン茅ケ崎中央ショッピングセンター等
出典：イオンリート投資法人HP
決算月
１月末日、７月末日
分配金推移
１口当たりお分配金は最近は3,000円付近で安定していますね。2021年7月期（第17期）の予想分配金は3,200円、2022年1月期（第18期）は3,200円となっています。
出典：イオンリート投資法人HP
株価推移
現在の株価は151,800円/株（2021年4月16日時点）となっており株価はコロナショック前まで回復しましたね。
出典：YAHOOJAPANファイナンスHP
利回り
予想分配金利回りは4.2％（10月15日時点）となっています。REIT平均利回りが3.5％付近なので少し高い利回りとなっています。
格付け
格付けは日本格付研究所（JCR）でAA-（安定的）となっています。
出典：イオンリート投資法人HP
スポンサー
イオンリート投資法人のスポンサーは以下の通りとなっています。
・イオン株式会社
分配金実績
2021年1月期
2021年1月期の分配金がきました。１口あたりの分配金が3,184円で2口持っているので6,368円の分配金を頂きました。
2020年7月期
2020年7月期の分配金がきました。１口あたりの分配金が3,074円で2口持っているので6,148円の分配金を頂きました。
2020年1月期
2020年1月期の分配金がきました。１口あたりの分配金が3,074円で2口持っているので6,148円の分配金を頂きました。
2019年７月期
2019年７月期の分配金がきました。１口あたりの分配金が3,047円で2口持っているので6,094円の分配金を頂きました。
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